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關于印發《金田鄉房地一體化的農村集體建設用地和宅基地使用權確權登記發證工作實施方案》的通知

日期:2018-08-13 作者:金田鄉政府 字號:[]

金田鄉房地一體的農村宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證工作實施方案

 

   為做好我鄉房地一體化農房調查工作,根據江西省國土廳、財政廳、住建廳、農業廳、林業廳《關于進一步加快全省房地一體的農村宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證工作的通知》(贛國土資子【2017】13號)及縣政府有關文件精神,結合我鄉實際,特制定本方案。

一、農村房屋調查工作時間

  我鄉農村房屋調查時間為2018年8月初—2018年8月底。

二、開展農房調查的意義

  開展農村房屋調查,是房屋一體的農村宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證工作的重要內容和關鍵環節。農村房地一體確權登記發證工作是是農民享有的農村宅基地和集體建設用地使用權及房屋所有全得到法律的確認和保護,賦予農民更多的財產權利; 是深化農村改革,明晰農村產權關系,促進農村社會秩序和諧穩定的重要舉措,促進城鄉統籌發展的產權基礎。是全面實施不動產統一登記、全面建設房地一體的不動產登記體系的必然趨勢,是提高不動產產權保護和管理水平,建立現代不動產管理制度的客觀要求。

三、成立領導機構

組  長:劉兵九(黨委副書記、鄉長)

副組長:李園歡(黨委委員、副鄉長)

成  員:肖繼兵(國土所負責人)

    朱宏亮(規劃所所長)

    各村黨支部書記

 各村駐村干部

領導小組下設辦公室,由國土所所長肖繼兵擔任辦公室主任,具體作業實施由縣國土局指派作業單位進行,各村負責安排作業單位工作人員食、宿等問題。(作業單位按每日25/人繳納伙食食宿費)

四、實施步驟

從作業單位進駐本鄉開始,各村對照安排名單順序按要求配合協助做好本村農房一體化調查工作7月底至8月底,由各小組長負責通知收集本組農戶(包括在外務工就學人員)相關資料有:1、農村房屋所有權為個人的,提交戶口本復印件和戶主身份證復印件;2、農村宅基地和集體建設用地及其地上房屋等建筑物、構筑物的農村村民建房審批表、建設用地批準書、城鄉規劃證明、集體土地使用證、房屋所有權證等復印件;3、委托他人參加指定界址的,須提供指界委托書和代理人身份證復印件。以上材料須按棟提交(即每個單位或每戶有幾棟農村房屋等建筑物、構筑物就提供幾套材料)。

五、調查內容

  充分利用現有農村宅基地和集體建設用地使用權地籍調查成果,將農村房屋等地上建筑物、構筑物納入確權登記發證工作范圍,全面查清我鄉農村范圍內每一宗宅基地和集體建設用地及其地上房屋等建筑物、構筑物的座落、權屬、用途、邊長、層數、面積、結構、界址等基本情況。

六、調查安排

  1、調查過程中,根據縣國土資源局與鄉黨委政府的工作安排,由各村組會同調查技術單位發出調查指界通知書,明確調查時間和有關要求,并逐單位、逐戶進行現狀調查、相關單位和個人需要履行現場指界義務,并提供調查所需的相關材料。

  2、農村房屋等建筑物、構筑物的所有權人(戶主)或法定代表人必須按照規定的時間和地點,會同相鄰房屋等建筑物、構筑物的所有權人(戶主)或法定代表人到現場認定權屬界線,并由雙方指界人在《農村房屋調查表》上簽字蓋章認可。凡違約缺席或認界后拒不簽字蓋章者,其權屬界線按到場一方所指界線確定,或由調查員依現狀界址及地方習慣確定,如有異議,須在15日內提出重新劃界申請并自行承擔重新劃界費用,逾期未申請者維持原確定的界址。

3、調查過程中,調查工作人員需要到各單位和個人住戶院落進行測量的,相關單位及個人應當及時提供方便、不得無故阻撓和干擾工作人員作業,否則依照《土地調查條例》(國務院令第518號)等相關規定嚴肅處理。

4、各駐村干部與國土所應當負責協調各村調查工作,每日將本村調查結果匯總上報至鄉黨委政府及國土資源局。

                   

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